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2，首套购房贷款60万元贷20年

看你提供的数据，你是采用的等额本息还款法。利率八五折按照这样的还款方式，每个月归还的钱是一样多的。等额本息还款法 60.0万元 20年利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰ 月还款 3975.99 合计还款 95.42万元利息 35.42万元其实，你那个还款系数，是根据贷款年限和利率算出来的一个基数而已。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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3，问职务侵占罪60万已还30万有对方的谅解书可以取保候审吗

涉嫌犯罪被刑事拘留后，只要符合条件就可以取保候审。职务侵占60万元，数额巨大，应当判处五年以上有期徒刑。符合条件的，可以判缓刑。　　《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：　　(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；　　(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；　　(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；　　(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。　　《刑法》第七十二条规定：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：　　(一)犯罪情节较轻；　　(二)有悔罪表现；　　(三)没有再犯罪的危险；　　(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。　　《刑法》第二百七十一条规定：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

缓刑可能性不大，数额已经是巨大了，对方谅解的话可以一定程度上减轻处罚

职务侵占罪30万,属于“数额巨大”，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。参考法律条文：【刑法】第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，处5年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处5年以上的有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。最高人民法院《关于办理违反公司法受贿、侵占、挪用等刑事案件适用法律若干问题的解释》二、根据《决定》第十条的规定，公司和其他企业的董事、监事、职工利用职务或者工作上的便利，侵占本公司、企业财物，数额较大的，构成侵占罪。《决定》第十条规定的“侵占”，是指行为人以侵吞、盗窃、骗取或者以其他手段非法占有本公司、企业财物的行为。实施《决定》第十条规定的行为，侵占公司、企业财物五千元至二万元以上的，属于“数额较大”;侵占公司、企业财物十万元以上的，属于“数额巨大”。犯本罪的，最高人民法院量刑指导意见（试行）规定： 1、构成职务侵占罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：（1）达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。（2）达到数额巨大起点的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。2、在量刑起点的基础上，可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。

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